Что такое кадастровый реестр

Кадастровый реестр — это база данных, содержащая информацию о недвижимости, зарегистрированных правах на нее, основаниях их возникновения, правообладателях и других данных. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является частью кадастрового реестра и содержит достоверные и систематизированные сведения о недвижимости, которая поставлена на кадастровый учет.

1. Значение кадастрового учета
2. Кадастровая выписка
3. Кадастровый номер
4. Полезные советы
5. Выводы

Значение кадастрового учета

Осуществление кадастрового учета необходимо для оформления права собственности на объект недвижимости, а также последующего распоряжения таким объектом. Кадастровый учет позволяет подтвердить существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Кроме того, кадастровый учет является необходимым условием для получения разрешений на строительство, реконструкцию и другие виды деятельности, связанные с использованием земельных участков.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка — это документ, подтверждающий факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Кадастровая выписка содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях и других данных. Кадастровая выписка является необходимым документом для оформления права собственности на объект недвижимости, а также для совершения других сделок с недвижимостью.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — это уникальный код, присваиваемый всем недвижимым объектам. Кадастровый номер определяет месторасположение объекта недвижимости, подтверждает наличие земельного участка, дома, квартиры и действует на всей территории России. Кадастровый номер не меняется со временем и присваивается участку, на котором построен многоквартирный дом.

Полезные советы

• При покупке недвижимости обязательно проверяйте ее наличие в кадастровом реестре и получайте кадастровую выписку.
• При совершении сделок с недвижимостью обращайте внимание на правильность указания кадастрового номера в документах.
• При строительстве или реконструкции объектов недвижимости обязательно проводите кадастровый учет и получайте соответствующие разрешения.
• При возникновении спорных ситуаций связанных с недвижимостью, обращайтесь за консультацией к специалистам в области кадастрового учета и недвижимости.

Выводы

Кадастровый реестр является важным инструментом для оформления права собственности на недвижимость и ее последующего использования. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и получение кадастровой выписки являются необходимыми условиями для совершения сделок с недвижимостью. Кадастровый учет также является необходимым условием для получения разрешений на строительство, реконструкцию и другие виды деятельности, связанные с использованием земельных участков. Правильное использование кадастрового реестра и кадастрового учета позволяет избежать споров и конфликтов, связанных с недвижимостью.