Кто собственник квартиры купленной в браке
Покупка недвижимости — это долгосрочное вложение капитала, особенно если это квартира. Когда два человека вступают в брак, они могут решить купить жилье вместе. Однако возникает вопрос, кто станет собственником этой квартиры в браке и как поделится имуществом при разводе? Давайте разберемся.
Кто является собственником квартиры в браке?
Если квартира была куплена во время брака, согласно закону, она считается совместно нажитым имуществом обоих супругов. Это означает, что даже если один из супругов приобрел квартиру и оформил право собственности на себя, другой супруг по-прежнему будет иметь на нее равные права.
Однако есть некоторые исключительные ситуации, когда квартира становится личной собственностью одного из супругов. Если в браке один из партнеров получил наследство или подарок, то эти активы остаются его личной собственностью и не разделяются при разводе.
Как разделить имущество в браке?
Если пара решает развестись, квартира, купленная во время брака, должна быть разделена между обоими супругами. Способ деления совместной собственности может быть разным: можно договориться о продаже имущества, a можно выбрать другой метод раздела. Например, один из супругов может купить пай другого, либо супруги могут выбрать совместную ипотеку, чтобы кто-то из них мог оставить квартиру.
Несмотря на то, что каждая пара в праве выбрать иной метод разделения имущества, будет правильным является разбираться в таком вопросе с помощью опытных юристов, которые помогут с соблюдением всех правил и законов.
Каковы правила продажи квартиры в браке?
Если супруги решают продать квартиру, купленную в браке, необходимо учесть, что оба партнера должны дать свое согласие на продажу. Одностороннее решение продать имущество не является законным, поэтому решение о продаже квартиры должно быть принято обоими супругами.
Кроме того, совместная собственность на квартиру может привести к некоторым юридическим трудностям. Например, если один из супругов не согласен на продажу квартиры, процедура продажи может затянуться или даже закончиться законным отказом продавца.
Инициирование процедуры раздела совместной собственности требует от супругов дополнительного внимания и времени. Но при правильном подходе и с взаимным согласием обе стороны могут выиграть в этой ситуации.
Выводы
Квартира, купленная в браке, считается совместной собственностью обоих супругов, поэтому право на свободное от продажи распоряжение имеют оба партнера. В странах СНГ есть законодательные акты, которые должны помочь решить вопросы разделения совместно нажитого имущества. Несмотря на то, что каждая пара может выбрать собственный путь развода, следует обратиться к юристам для обеспечения юридической правильности.
